Rekonstrukce před prodejem nemovitosti: Skvělá příležitost, nebo zbytečná investice?

Stáhněte si e-book zdarma

V 10 kapitolách určených pro prodejce nemovitostí se dozvíte, jak zvýšit hodnotu domu či bytu a prodat je za pár týdnů.

STÁHNOUT E-BOOK ZDARMA

S prodejem nemovitosti se pojí mnoho otázek. Jednou z těch závažnějších je pak rozhodnutí, zda před vypuštěním domu či bytu na trh objekt rekonstruovat.

Léta užívání, výchova dětí i společnost domácích mazlíčků se na nemovitosti podepíší, nemluvě o nejrůznějších živelních pohromách a nehodách. Do jaké míry se ale rekonstrukce opravdu vyplatí?

Ctěte vkus budoucího majitele

Zapomeňte na mýty o tom, že správně provedená rekonstrukce dokáže cenu nemovitosti několikanásobně zvednout. V tom nejlepším případě se prodejní cena navýší o náklady o rekonstrukci, žádné kladné body pro vás to ale neznamená.

Až 80 % potenciálních kupců totiž preferuje nižší cenu s tím, že si nový byt nebo dům přizpůsobí svému obrazu. Nákladná rekonstrukce se na ceně a interiéru nemovitosti může podepsat takovým způsobem, že se objekt stane v podstatě neprodejným.

Utáhněte kohoutky, ukliďte pokoje

Většina realitních expertů se shoduje, že pokud investice do úpravy nemovitosti přesáhne více než několik tisíc korun, jde o nevratný výdaj.

Důležité je opravit a uvést v chod především estetickou a provozní stránku interiéru. Není od věci opravit kapající kohoutky, pořídit chybějící dveře. Naopak nahrazení umakartového jádra zděnou variantou je zbytečná investice.

Využijte home staging

Skvělou službu vám naopak prokáže home staging, tedy úprava interiéru pod dohledem zkušeného designéra. Dobře provedený home staging zvedne cenu nemovitosti až o 20 %, nezabere přitom mnoho času!

Čísla hovoří jasně: Nemovitosti s upraveným interiérem se prodají až 4krát rychleji. Na prvním dojmu záleží více, než si myslíte – k rozhodnutí o koupi stačí jen několik sekund. S home stagingem budete před konkurencí o krok napřed. U zavedených realitek jej navíc získáte zdarma!

Home staging dělá divy. Přesvědčte se na vlastní oči a podívejte se, jaké zázraky změna interiéru dokáže!